En quoi consiste la tokenisation d’un bien immobilier ?

le 20 juillet 2022

La technologie de la blockchain immobilière vous séduit-elle ?

Que vous soyez un investisseur  immobilier débutant ou chevronné, cette nouvelle façon d'acheter un bien immobilier et de partager vos gains peut vous séduire. Au lieu d'acquérir un bien immobilier par l'intermédiaire d'une société pour vendre des actions, vous pouvez en fait le symboliser et proposer l'acquisition sur un marché primaire dédié. 

Nous pouvons encore nous poser de nombreuses questions :

Comment fonctionne la tokenisation immobilière ? Ces progrès apporteront-ils de réels bénéfices aux investisseurs immobiliers ? 

Qu’est-ce que la tokenisation d’un bien immobilier ?

La tokenisation immobilière est un concept relativement facile à comprendre. Il consiste à diviser une propriété en plusieurs jetons qui représentent certaines des propriétés sous-jacentes. En fait, les jetons immobiliers sont très similaires aux actions de la SICAV ou  SCI (Société Citoyenne Immobilière), où le capital (qui a permis d'acquérir un bien immobilier) est divisé en un certain nombre d'actions donnant un droit au propriétaire de la part (du jeton).

Cependant, contrairement aux partages sociaux, les jetons immobiliers sont créés et enregistrés sur la blockchain, garantissant la fiabilité des jetons et l'exactitude des informations stockées.  

Qu'est ce que la blockchain ?

La blockchain n'était pas dédiée aux opérations immobilières.

Il s'agit avant tout, d'une technologie qui permet de stocker et de transmettre des informations de manière décentralisée sous  forme de blocs infalsifiables. Chaque fois que vous apportez une modification, un nouveau bloc est créé qui remplace le contenu du bloc précédent, de sorte que les informations contenues dans le bloc sont toujours à jour et exactes.

La blockchain contraste avec un registre centralisé tenu par une seule institution, comme un registre cadastral qui peut identifier et certifier la propriété personnelle.

Avec la blockchain, chaque membre du réseau contribue à la fiabilité  de l'information, donc une personne n'a pas assez de pouvoir pour manipuler le grand livre, support d'enregistrement unique de toutes les opérations sur la Blockchain.


Nous voyons ici qu'il est donc possible de convertir des biens immobiliers en actifs numériques. La plateforme Grapeninvest.com est la première plateforme de ce type à proposer ces opportunités sur le marché français, à destination du très grand public.

Merci

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